Stadtvilla mit Dachausbau, Dachterrasse und schönem Garten in Offenbach am Main.



Sonstige Kosten
5,95% inkl. Mwst, nur auf das Grundstück

Kontakt
Herr Rainer Thormann
Ludwig-Erhard-Str. 1
61118 Bad Vilbel

06101-501223
06101-802630
anne.thormann@grm-mail.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM3382.

Objektkennung
IF1026081
1601_2269_0139
2269
0139
Stadtvilla mit Dachausbau, Dachterrasse und schönem Garten in Offenbach am Main.
Haus in 63073 Offenbach am Main / Bieber
Makler IFM3382, Objektkennung IF1026081

Kaufpreis 793.000,00 €
Zimmer 5,0
Badezimmer 2,0
Stellplätze 2
Wohnfläche 270,00m²
Grundstück 500,00m²

Dieses Angebot ist auf folgenden Themenportalen veröffentlicht: villa-immo.de

Lage

Es handelt sich hier um eine projektierte Stadtvilla. ********************************************************* Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie. Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten. Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest. Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf. DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag ist Schontag. ------------------------------------------------------------------------ Bieber, ehemals ein selbständiger Ort, ist ein Stadtteil der südhessischen Stadt Offenbach am Main. Der ganze Ort ist abgesehen von den Hauptstraßen flächendeckend als Tempo-30-Zone ausgewiesen. Über die Bundesstraße 448 gibt es eine schnelle Anbindung an die Bundesstraße 45 und die Bundesautobahn 3. Bieber liegt in der Nähe des Frankfurter Flughafens, des Frankfurter Autobahnkreuzes sowie des Frankfurter Hauptbahnhofes und hat dadurch gute überregionale Verkehrsverbindungen. Diese Lage müssen die Bieberer mit dem hohen Preis einer starken Fluglärmbelastung durch den Landeanflug auf den Frankfurter Flughafen bezahlen. Das Zentrum des Stadtteils und Bieber-Waldhof sind an den Nahverkehr in Offenbach mit den Buslinien 101, 102 und 104 der Offenbacher Verkehrsbetriebe erreichbar.

Objekt

OKAL zeigt 750 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf: www.bauenrheinmain.de oder folgen Sie unseren Angeboten auf Facebook: www.facebook.de/BauenRheinMain und auch unter: www.facebook.de/OKALMusterhausBadVilbel -------------------------- In einem Neubaugebiet (500 m²), in Offenbach Bieber bauen wir für Sie eine Stadtvilla mit 270 m² Wohnfläche. Dieses Haus hat Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, ein Steuerungssystem mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fußbodenheizung. Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 40 Plus mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden. Im EG befindet sich ein helles Wohn-Esszimmer mit über 42 m² Fläche, mit 5 Terrassentüren in den Garten. Eine große, offene Küche mit Speisekammer, ist der Mittelpunkt für die ganze Familie. Zusätzlich beinhaltet das EG eine Diele, Abstellraum, ein Gästezimmer/Büro und ein Gäste-WC . Im OG befinden sich 2 gleichgroße Kinderzimmer mit großen, bodentiefen Fenstern und einem eigenem Kinderduschbad. Das Elternschlafzimmer hat große Glasflächen, die es hell machen und es verfügt über eine separate Ankleide. Es befindet sich dort ein Wellness- Bad En-Suite. Im DG befindet sich Platz für ein oder zwei weitere Zimmer (Kind, Gast, Büro o.ä.) und eine schöne große Galerie. Diese ist großzügig verglast und durch die Sonnen- Dachterrasse haben sie einen tollen Blick. - Effizienzhaus 40 PLUS - eine Seite Grenzbebauung nötig - Be-, und Entlüftungsanlage - mit Wärmerückgewinnung - 2,5 Geschosse - Masse: ca. 10 x 12,5m - inkl. Sonnen-Dachterrasse - malervorbereitet - inkl. Bodenplatte - inkl. Grundstück Abbildung zeigt Sonderausstattung - Keller gegen Aufpreis von 44.700,--€ Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf. DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr. Montag Ruhetag

Ausstattung

Ein Expose und eine Bau-, und Leistungsübersicht anbei als PDF. BITTE HERUNTERLADEN ! OKAL zeigt 750 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf: www.bauenrheinmain.de oder folgen Sie unseren Angeboten auf Facebook: www.facebook.de/BauenRheinMain und auch unter: www.facebook.de/OKALMusterhausBadVilbel --------------------------

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.1.2020. Endenergieverbrauch beträgt 40.00 kwh/(m²*a). Die Energieeffizienzklasse ist A. Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern. Warum ? Heute nutzt man den Strom für sich selbst. Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Preis für das OKAL- Hauskraftwerk ! !!! Aktionspaket nur: 9.990-€ !!! ---------------------------------------------------------------------------------------- NACHHALTIGES BAUEN IST BEI OKAL BEREITS SERIE JEDES Haus wird individuell zertifiziert.* Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB). Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer. Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket – und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen Anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln. Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger – ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr. * Individuelle DGNB-Zertifizierung auf alle malervorbereiteten und schlüsselfertigen OKAL-Häuser. **************************************************************************** „Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.“ Wilfried Bolz, OKAL-Geschäftsführer „Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.“ Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


Kontaktaufnahme

Ich bin mit einer Kontaktaufnahme einverstanden und habe die Widerrufsbelehrung gelesen.


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